30%
Financeiro
Equilíbrio de caixa, inadimplência, fundo de reserva, orçamento e sustentação das contas.
Diagnóstico · métrica · valorização
Um índice para enxergar a saúde real da gestão.
O ISC-LUME combina cinco dimensões ponderadas da gestão condominial e converte o resultado em uma classificação de A a E. O valor está menos na letra e mais no que ela revela: onde o condomínio está sólido, onde está exposto e onde agir primeiro.
ISC5 vetores · nota A–E
FinanceiroJurídicoOperacionalGovernançaConvivência
Metodologia
Cinco vetores. Pesos diferentes. Uma leitura integrada.
Os pesos refletem o impacto de cada dimensão na saúde do condomínio. O modelo evita tratar tudo como se tivesse a mesma gravidade.
25%
Jurídico e documental
Convenção, atas, contratos, obrigações, regularidade e conformidade da gestão.
20%
Operacional
Manutenção preventiva, fornecedores, conservação, segurança e continuidade operacional.
15%
Governança
Transparência, conselho, prestação de contas e qualidade das decisões coletivas.
10%
Convivência
Clima interno, mediação de conflitos e aderência ao regimento e às regras comuns.
Escala de leitura
Da estabilidade ao alerta crítico.
A classificação final organiza a leitura executiva do condomínio. Ela não substitui o relatório: resume o nível de exposição para acelerar a tomada de decisão.
Como funciona
Diagnóstico que termina em plano de ação.
O ISC-LUME foi concebido como ferramenta de gestão, não como selo decorativo. A avaliação precisa produzir leitura, prioridade e encaminhamento.
ISC-LUME
Mais que uma nota. Um instrumento de governança.
A classificação torna comparável o que normalmente aparece fragmentado em planilhas, atas, contratos, ocorrências e percepções. O relatório organiza essas evidências numa linguagem executiva.
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Descubra onde o condomínio está forte — e onde precisa agir.
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